装饰工程合同书    

发包方：                     （以下简称甲方）

法定代表人：        

地 址：

承包方：                       （以下简称“乙方” ）

法定代表人：

地 址：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将五缘湾店面装修工程委托乙方施工之有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条  工程概况

1.1工程地点：              

1.2工程内容及做法：

承包范围内的水电及强弱电工程、泥水工程、木作吊顶、隔墙、门窗制作、玻璃制作、涂料、油漆，广告，灯具安装洁具安装，卷闸门等（详见附件一“设计图纸”，以双方签字报价单为准）。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第（1）种承包方式。

（1）乙方包工、包料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件二《发包人供应设备材料一览表》及附件三《承包人提供装饰装修材料明细表》）；

（3）乙方包工、甲方包料。

1.4施工工期为    _ 日历天，开工日期   ____  年   ___   月   ____ 日，竣工日期    _    年    _   月    _   日。

1.5合同价款：本合同工程总造价为（大写）：                             元

（双方协商确定总造价一次性包干）

第二条  工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条  施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第  3.2  种方式提供：

3.1 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

3.2 甲方委托乙方提供设计方案，并制作设计图纸。乙方应于_____年____月____日前向甲方提供施工图_   _套，经甲方书面确认后执行。设计图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费已计入合同总价，甲方不再另行支付。

第四条  甲方义务

4.1甲方选定施工设计，负责监督，检查工程进度及施工质量。

4.2开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：开通水电、移交钥匙。

4.3提供施工期间的水源、电源费用。

4.4参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收，并通知乙方办理竣工后的移交手续。

第五条  乙方义务

5.1乙方委派              作为驻工地代表，负责处理本装修工程相关事宜。

5.2施工图纸完成的时间及要求：水电图纸在开工前现场交底，木作施工图纸待水电完成后现场交底。

5.3施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，安全、按期、保质完成工程；

5.4严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.5保护好在施工前施工场地已有的家具和陈设，保证上、下水管道的畅通；

5.6保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

5.7保证不拆动室内承重结构；如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，必须在第一时间内上报甲方，并由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。

5.8负责协调施工队与邻里之间的关系。

第六条  工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。双方应以工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的依据。

乙方必须严格按设计图纸及预算书内容施工，如施工过程中甲方对施工有不满意之处，乙方应整改并经甲方签字确认整改费用，如甲方对设计不满意，应在该工程未施工之前提出。

第七条  材料的提供

由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备运到施工现场前通知甲方。乙方必须保证所使用的材料、设备质量合格、符合报价单确认的规格标准，甲方检验合格后，材料、设备方可进入施工现场。

第八条  工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况；

（4）非乙方原因造成的水源、电源不畅而导致的停工、误工；

8.2因甲方未按约定完成本合同第四条第4.1款项下的工作而影响工期的，经甲方书面确认后工期顺延。

8.3因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不予顺延。

8.4因乙方原因造成工程质量存在问题的，乙方应承担相应的返工费用，工期不予顺延。

第九条  质量标准

双方约定本工程施工质量标准为合格，并以国家规范、地方标准及设计图纸进行施工及验收；施工过程中双方对工程质量、室内空气质量发生争议的，由室内装饰协会对工程质量予以认证，认证过程中支出的相关费用由责任方承担。

第十条  工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）水电部分；

（2）泥水部分；

（3）木工部分；

（4）油漆涂料部分；

（5）敲打，搬运；

    （6）墙体装饰；

（7）广告；

    （8）卷闸门；

备注：本工程材料 

（1） 水电材料采用南平国标电线2.5频，水管采购伟星PPR，线管排水管采用南亚。

（2）水泥采用天宇325，防水采用德高。

（3）沙采用淡水沙；

（4）木板采用18里的大芯板；

（5）九牧洁具；

（6）瓷砖；

（7）格力空调；

（8）乐视电视（55寸）；

（9）卷闸门；

（10）灯具，开关面板；

（11）休闲家具；

（12）监控设备

乙方应提前两天书面通知甲方进行中间验收，在甲方签字确认验收合格后方可进入下道工序的施工。

10.2隐蔽工程的验收：由乙方现场管理检验合格后通知甲方，乙方在甲方签字确认验收合格后方可进入下道工序的施工。

10.3工程竣工后一周内，乙方应书面通知甲方验收，甲方应自接到乙方的书面验收通知后五天内组织验收，验收合格后，填写工程验收单，双方办理移交手续，签署保修单；然后进入结算工作。

10.4 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

10.5质量保修期内，由于乙方原因造成的质量问题，乙方应当在接到甲方发出的保修通知之日起1天内派人维修.

第十一条  工程款支付方式

11.1 双方约定按以下方式支付工程款：

合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

支付次数	支付时间	支付金额
第一次	合同签订之日起三日内	支付50 % ，￥：            元
第二次	工程完工验收后三日内	支付45 % ，￥：            元
第三次	保修期满后三日内	支付5 % ，￥：             元

工程进度款申请：乙方按进度经核实工程量及工程款确认后，甲方向乙方支付工程进度款，同时乙方开具相应发票给甲方。

11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算并将有关结算资料提交甲方，并与甲方办理移交手续，甲方接到结算资料后_7 _日内如无异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字后按合同约定向乙方结算工程款。

11.3工程完工后甲方预留5%做为工程保修金。

11.4本工程保修时间为两年。保修期完成后甲方在三日内支付保修金。

第十二条  违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因违反合同约定或违反国家法律、法规及有关政，给对方造成损失的，应当赔偿给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿因合同解除而给对方相造成的经济损失。

12.4甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金 1000 元，并顺延工期。

12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方应负责返工整改，产生的费用由乙方自行负责。

12.6由于乙方原因致使工期延误的，每延误一天向对方支付违约金  1000 元；工期延误超过_6_天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第十三条  安全责任

乙方应严格按照国家安全操作规范施工，遵守甲方各项规章制度，如施工中发生安全责任事故，乙方应赔偿由此产生的经济损失。

第十四条  合同争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可以由有关部门调解，协商调解不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院起诉。

第十五条  附则

15.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止；

15.2本合同签订后工程不得转包；

15.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同约定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

15.4本合同一式 两 份，双方各执 一 份。

第十六条  附件

16.1工程平面设计图；

16.2工程施工图纸；

16.3工程报价单；

16.4工程施工组织方案；

16.5门店必备物品清单。

以下无正文

甲方：                              乙方：

地 址：                             地 址：

法定代表人：                        法定代表人：

电话：                              电话：

签订日期：                          签订日期：

户名：

开户行：

账号：